sandsea– Author –

「内見は入るのに、なぜか成約が決まらない……」そんな悩みはありませんか？実は、女性の入居希望者は「お部屋の中」と同じくらい、ゴミ置き場や駐輪場の「管理状態」をシビアにチェックしています。 汚れた共用部は「防犯面が不安」という拒絶反応を生み、...

大家さんの「これくらいで呼んだら申し訳ない」は、実は損をしているかもしれません。 ・「クローゼットの扉の建付けが少し悪いけど、これくらいで職人を呼ぶのは気が引ける……」・「入居者から網戸が破れていると言われた。自分でやるのは面倒だけど、業者...

空室対策の「正解」は、解体の判断で決まると言っても過言ではありません。 「内装が古臭くて、内見に来ても決まらない……」 「いっそ全部作り直すべきか、それとも表層だけ綺麗にすべきか？」 アパートオーナー様から最も多くいただくご相談の一つが、この...

その修繕費、実は3割安くなるかもしれません。 ・「退去後の原状回復、見積もりを見たら高くて驚いた」 ・「大規模修繕の時期だけど、管理会社から提示された金額が妥当なのかわからない」 アパート経営において、避けて通れないのが建物の修繕や内装解体...

アパート経営において、避けては通れないのが「修繕」の問題です。 「まだ綺麗だから大丈夫」と先送りにしていると、ある日突然の雨漏りや設備故障に見舞われ、多額のキャッシュが吹き飛ぶことになりかねません。 本記事では、築10年・20年・30年の節目ご...

「ただ壊すだけ」だと思っていませんか？店舗解体に潜む落とし穴。 費用が安いからと安易に業者を選んでしまい、後から高額な追加費用を請求されたり、不適切な廃棄物処理でオーナー様自身が責任を問われたり……。 残念ながら、店舗解体の現場ではこうした...